Immobilier à l’île Maurice – Investir dans un Paradis Fiscal

Immobilier à l’île Maurice – Investir dans un Paradis Fiscal

Introduction

L’île Maurice est une destination paradisiaque connue pour ses plages de sable fin, ses eaux turquoise et son climat tropical. Mais saviez-vous que cette petite île de l’océan Indien est également un paradis fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers ? En effet, de nombreuses opportunités s’offrent aux étrangers souhaitant investir dans l’immobilier à l’île Maurice.

Un régime fiscal avantageux

L’île Maurice bénéficie d’un régime fiscal avantageux pour les investisseurs étrangers. En effet, les revenus générés par la location d’un bien immobilier à Maurice sont exonérés d’impôt sur le revenu. De plus, les plus-values réalisées lors de la revente d’un bien immobilier ne sont pas soumises à l’impôt sur les plus-values. Cette fiscalité attractive fait de l’île Maurice une destination très prisée pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable.

Une destination touristique en plein essor

L’île Maurice est une destination touristique en plein essor, attirant chaque année un grand nombre de visiteurs du monde entier. Cette affluence touristique constante crée un marché locatif dynamique pour les investisseurs immobiliers. Les propriétés situées dans les zones touristiques de l’île, telles que Grand Baie, Flic en Flac ou encore Le Morne, sont particulièrement prisées des touristes et offrent de belles opportunités de rendement locatif.

Des programmes gouvernementaux incitatifs

Le gouvernement mauricien a mis en place plusieurs programmes destinés à encourager les investissements étrangers dans l’immobilier. Parmi ces programmes, on retrouve notamment l’Investor Visa qui permet aux acquéreurs étrangers d’obtenir un permis de résidence à Maurice en investissant dans l’immobilier. Ce programme attractif offre de nombreux avantages aux investisseurs et facilite leur installation sur l’île.

Conclusion

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice présente de nombreux avantages. Outre la beauté naturelle de l’île et son climat idyllique, les investisseurs bénéficient d’un régime fiscal avantageux et de programmes gouvernementaux incitatifs. Que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour profiter d’une résidence secondaire au paradis, l’île Maurice offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.

Quel Visa/Permis vous correspond ?

Visa Premium

Le Visa Premium est valable pendant 1 an et est renouvelable. Il permet de travailler à distance depuis l’île Maurice, mais ne permet pas de travailler directement sur l’île. Pour obtenir ce visa, il est nécessaire d’avoir un passeport valide, une preuve de revenus mensuels de 1350€ ou des économies de 15000€, ainsi qu’un justificatif de domicile à l’île Maurice.

Permis Retraité

Le permis retraité est valable pendant 10 ans et ne permet pas de travailler sur l’île. Pour obtenir ce permis, il faut avoir au moins 50 ans et transférer un montant mensuel de 1500€ sur un compte bancaire mauricien.

Permis Indépendant

Le permis indépendant est valable pendant 10 ans et permet de travailler sur l’île sans embaucher de salarié. Pour obtenir ce permis, il est nécessaire de déposer 35000€ sur un compte bancaire mauricien et de présenter un business plan.

Permis de Résidence

Le permis de résidence est valable tant que la propriété vous appartient. Pour obtenir ce permis, il faut faire l’achat d’une propriété dans un quartier type ‘PSD’ (Property Scheme Development) ou ‘IRS’ (Integrated Resort Scheme) d’une valeur minimum de 375000€.

Permis Dépendant

Le permis dépendant est délivré au membre de la famille de moins de 25 ans ou à l’époux/conjoint d’une personne possédant déjà un permis à Maurice.

Permis de Travail

Le permis de travail est délivré uniquement si le demandeur possède un travail rémunéré d’au moins 1300€ par mois. Il est donc conseillé de venir sur l’île avec un visa touriste ou premium (pour du long terme) et de trouver du travail sur place.

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