2024 – Les Opportunités d’Investissement Immobilier à l’Île Maurice pour les Belges

2024 – Les Opportunités d’Investissement Immobilier à l’Île Maurice pour les Belges

Introduction à l’Immobilier à l’Île Maurice

L’Île Maurice continue d’attirer un nombre croissant d’investisseurs immobiliers internationaux, et les Belges ne font pas exception. Cette île paradisiaque, située dans l’Océan Indien, offre un climat agréable, des paysages à couper le souffle, et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une seconde résidence ou une opportunité d’investissement rentable.

Les Avantages d’Investir à l’Île Maurice

Investir à l’Île Maurice en 2024 présente de nombreux avantages. Tout d’abord, le pays bénéficie d’une stabilité politique et économique appréciable, ce qui en fait une destination sécurisée pour les investisseurs immobiliers. De plus, le gouvernement mauricien a mis en place des mesures incitatives pour attirer les investisseurs étrangers, telles que des systèmes accessibles d’achat de biens immobiliers pour les non-résidents.

En outre, l’Île Maurice offre une fiscalité avantageuse. Il n’y a pas d’impôt sur la fortune, et les droits de succession sont inexistants. Ces facteurs en font une opportunité attrayante pour les Belges à la recherche de placements judicieux à l’étranger.

Les Zones à Fort Potentiel

Parmi les régions les plus prometteuses pour l’investissement immobilier à l’Île Maurice, on trouve la côte nord avec Grand Baie, une station balnéaire très prisée pour ses plages et sa vie nocturne animée. L’ouest de l’île, avec des localités comme Tamarin et Rivière Noire, est également en pleine expansion, offrant des propriétés avec une vue imprenable sur la mer et des montagnes.

Les développements de type Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES) permettent aux étrangers d’acquérir des propriétés de luxe avec des facilités modernes, souvent accompagnées de services tels que les golfs, les marinas et les spas, augmentant ainsi la valeur potentielle de revente.

Les Prévisions pour 2024

Selon les experts, le marché immobilier mauricien devrait continuer de croître en 2024, soutenu par une demande croissante des investisseurs internationaux. Cette croissance est également favorisée par la reprise post-pandémique et le développement de nouvelles infrastructures, y compris les routes et les centres commerciaux modernes.

De plus, Maurice continue d’élargir son réseau de traités de non-double imposition, ce qui peut être particulièrement important pour les Belges désireux de tirer le meilleur parti de leurs investissements transfrontaliers.

Conseils pour les Investisseurs Belges

Pour les investisseurs belges envisageant de se lancer dans l’immobilier à l’Île Maurice, il est conseillé de s’informer soigneusement sur les réglementations locales et de consulter des agences immobilières de confiance qui ont une connaissance approfondie du marché. En outre, il sera essentiel de faire appel à des experts fiscaux pour optimiser les aspects fiscaux de leurs investissements.

Finalement, une visite sur place pour comprendre le marché et les tendances immobilières locales peut s’avérer précieuse avant de prendre une décision d’achat.

Conclusion

L’Île Maurice se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2024, offrant des opportunités rentables dans un cadre idyllique. Pour les Belges, l’île représente non seulement un refuge sûr pour l’investissement, mais aussi un lieu de vie enviable, combinant qualité de vie élevée et avantages fiscaux exceptionnels.

➡️ Quel Visa/Permis vous correspond ?

Témoignage de Sophie, une entrepreneuse belge

« J’ai toujours rêvé de vivre dans un endroit où je pourrais concilier travail et qualité de vie. En 2024, je me suis lancée et j’ai investi dans une villa à Grand Baie. Travaillant principalement en ligne, vivre à l’Île Maurice me permet de profiter du climat ensoleillé et de la magnifique côte nord. La fiscalité avantageuse et la stabilité politique m’ont rassurée dans mon choix. J’apprécie également le rythme de vie plus détendu comparé à Bruxelles, ainsi que la diversité culturelle de l’île. C’est une véritable révélation de vivre et travailler ici. »

Témoignage de Marc et Jeanne, un couple de retraités

« Après avoir visité plusieurs fois l’Île Maurice en vacances, nous avons décidé de franchir le pas et d’y passer notre retraite. Grâce aux facilités d’acquisition de biens pour les étrangers, nous avons pu acheter un appartement dans un complexe IRS à Rivière Noire. Nous profitons d’une vue incomparable sur l’océan et passons nos journées à explorer les environs et à participer aux activités de plein air. L’absence de droits de succession et l’absence d’impôt sur la fortune ont grandement influencé notre décision. Nous nous sentons en sécurité ici, et la communauté internationale est très accueillante. »

Témoignage de Julien, un jeune professionnel

« L’idée de vivre sur une île aussi belle que Maurice était un rêve que je pensais inaccessible jusqu’à ce que je décroche un emploi dans une start-up locale. Je me suis installé à Tamarin, une région dynamique qui se développe rapidement. Investir ici a été judicieusement conseillé par mes amis expatriés. Le cadre naturel est incroyable et les opportunités professionnelles dans le secteur de la technologie sont nombreuses. J’apprécie le fait que Maurice soit bien connectée à l’international, ce qui me permet de rentrer facilement en Belgique lorsque je le souhaite. Cette expérience a enrichi ma vie tant sur le plan personnel que professionnel. »

➡️ Obtenez votre Visa / Permis rapidement !

Visa Premium pour le Travail à Distance

Le Visa Premium est une excellente option pour ceux qui souhaitent travailler à distance depuis l’Île Maurice. Valable pour une durée d’un an et renouvelable, ce visa ne permet pas de travailler sur le marché local mauricien. Les candidats doivent disposer d’un passeport, justifier d’un revenu mensuel de 1350€ ou de 15000€ d’économies, et fournir une assurance voyage et santé. De plus, il est nécessaire de prouver une résidence sur l’île. Ce visa attire les travailleurs numériques cherchant à allier mode de vie exotique et obligations professionnelles.
➡️ Si le visa premium vous intéresse, consultez ce lien.

Permis pour Retraités

Destiné aux personnes ayant atteint l’âge de 50 ans, le Permis Retraité est conçu pour ceux qui désirent passer leur retraite à l’Île Maurice sans envisager de travailler. Ce permis, d’une validité de dix ans, requiert que le titulaire transfère un minimum de 1500€ chaque mois sur un compte bancaire mauricien. Il est offert une assistance pour l’ouverture de ce compte, permettant ainsi un processus d’installation fluide et sans tracas pour les retraités étrangers.
➡️ Découvrez les nuances du permis retraité en cliquant ici.

Permis pour Indépendants

Le Permis Indépendant s’adresse à ceux qui souhaitent travailler sur l’île sans embaucher de salariés. Valable pour dix ans, il exige un dépôt bancaire de 35000€ sur un compte mauricien. Les candidats doivent soumettre un business plan validé par le gouvernement et créer leur entreprise à Maurice. Ce permis est idéal pour les freelancers et consultants souhaitant développer leur activité dans un environnement nouveau et dynamique.
➡️ Envie de connaître le permis indépendant comme votre poche ? Voici le lien.

Permis de Résidence via l’Immobilier

Le Permis de Résidence est octroyé à ceux investissant dans l’immobilier local, spécifiquement dans des zones désignées telles que PDS, IRS, RES, ou R+2, pour un montant minimum de 375000€. Ce permis demeure valable tant que la propriété acquise reste en possession de son propriétaire, offrant ainsi une stabilité résidentielle à long terme sur l’île et la possibilité de profiter pleinement de la vie mauricienne.
➡️ Obtenez une vue d’ensemble du permis résidence en visitant ce lien.

Permis de Travail pour Nouveaux Employés

Ce permis est destiné aux individus ayant trouvé un emploi rémunéré à au moins 1300€ mensuel sur le marché mauricien. Il est souvent conseillé de commencer avec un visa touriste ou un Visa Premium pour explorer les opportunités locales avant d’obtenir un travail à plein temps. Une fois l’emploi assuré, ce permis permet un déménagement et un emploi en toute légalité sur l’île, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives professionnelles.

➡️ Besoin d’aide ? Demandez un rappel !

Accompagnement Complet dans l’Expatriation

Chez Expatriation-Maurice, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d’expatriation à l’Île Maurice. Notre expertise permet de simplifier les démarches administratives pour obtenir les visas et permis nécessaires à un séjour prolongé sur l’île. Que vous soyez intéressé par un permis de résidence ou un visa premium, nous vous aidons à naviguer à travers les exigences et formalités pour une installation réussie.

Assistance pour Trouver un Logement

Nous vous facilitons la recherche d’un logement adapté à vos besoins et envies, que ce soit pour un appartement en centre-ville ou une villa au bord de l’océan. Grâce à notre connaissance du marché immobilier mauricien, nous vous conseillons sur les meilleures opportunités disponibles et vous accompagnons jusqu’à la signature de votre contrat de location ou d’achat.
➡️ Votre guide complet sur nos services pour la recherche de logement et la protection contre les malfaçons, pour une assistance sans faille.

Ouverture de Compte Bancaire et Création d’Entreprise

Notre équipe vous aide dans l’ouverture de votre compte bancaire à Maurice ainsi que dans le processus de création de votre entreprise. Nous vous accompagnons étape par étape pour élaborer votre business plan et nous assurer qu’il répond aux critères du gouvernement mauricien, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet entrepreneurial en toute sérénité.

Facilitation du Déménagement et Logistique

De l’assistance pour trouver un véhicule à la logistique du déménagement, nous prenons en charge tous les aspects pratiques de votre installation. Nous organisons votre prise en charge à l’aéroport et nous nous assurons que votre transition vers la vie sur l’île soit aussi douce que possible. Nos services incluent également des conseils pour la scolarité de vos enfants et l’obtention de permis d’importation pour vos animaux de compagnie.

➡️ Contactez-nous