Comment investir son argent à Maurice

Comment investir son argent à Maurice

L’île Maurice est une destination de rêve pour les investisseurs qui cherchent à profiter d’une fiscalité attractive, d’un cadre de vie exceptionnel et d’un marché immobilier dynamique.

Mais comment investir son argent à Maurice ?
Quels sont les régimes fiscaux, les secteurs porteurs et les pièges à éviter ?
Voici quelques conseils pour réussir votre projet d’investissement à Maurice.

Choisir le bon programme d’investissement

Il y a plusieurs programmes pour investir dans l’immobilier à Maurice : l’IRS (Integrated Resort Scheme) et le RES (Real Estate Scheme), PDS et R+2.

Ces régimes permettent aux étrangers d’acquérir un bien immobilier en pleine propriété et de bénéficier d’un permis de résidence permanent.

L’IRS s’adresse aux investisseurs privilégiés qui souhaitent acquérir une villa de luxe dans un complexe hôtelier avec des services haut de gamme comme un golf, une marina ou un spa.
Le prix minimum d’achat est de 375 000 $ et donne droit au statut de résident permanent et fiscal à l’île Maurice.

Le RES est plus adapté aux retraités ou aux personnes qui cherchent un logement plus abordable et plus proche de la vie locale.

Sélectionner le meilleur emplacement

L’île Maurice offre des paysages variés et des opportunités d’investissement différentes selon les régions.
Il faut donc bien se renseigner sur les caractéristiques et les atouts de chaque zone avant de se lancer.

Le nord de l’île est le plus touristique et le plus animé, avec des plages magnifiques, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. C’est aussi le plus cher en termes de prix au mètre carré, mais aussi le plus rentable en termes de location saisonnière.

Le sud de l’île est plus sauvage et plus authentique, avec des paysages montagneux, des forêts, des cascades et des lagons préservés. C’est une zone idéale pour les amoureux de la nature et du calme, mais aussi pour les investisseurs qui cherchent des opportunités à fort potentiel de valorisation.

L’est de l’île est réputé pour ses plages paradisiaques, ses îlots et ses hôtels de luxe.
C’est une zone très prisée par les touristes haut de gamme et les expatriés aisés, qui apprécient le charme et la tranquillité des lieux.
C’est aussi une zone où l’on trouve des projets immobiliers en IRS ou en RES de grande qualité.

L’ouest de l’île est le plus ensoleillé et le plus chaud, avec un climat tropical agréable toute l’année.
C’est une zone qui offre une grande diversité de paysages, entre plages, montagnes, champs de canne à sucre et villages typiques.
C’est aussi une zone qui attire beaucoup les familles et les jeunes actifs, grâce à la proximité de la capitale Port-Louis et des zones industrielles.

Chez Expatriation-Maurice, nous nous engageons à faire de votre investissement un parcours serein et rentable !

Diversifier ses placements

L’immobilier n’est pas le seul secteur porteur pour investir à Maurice. L’île brille par son économie diversifiée et dynamique, s’appuyant sur plusieurs piliers solides : le tourisme, les services financiers, le textile, l’agroalimentaire, les technologies de l’information et de la communication, les énergies renouvelables, etc.

Investir à Maurice, c’est également embrasser un environnement favorable aux affaires, marqué par une fiscalité avantageuse (impôt sur le revenu et sur les sociétés à 15 %, absence de droits de succession, pas de taxe sur la valeur ajoutée, pas de contrôle des changes, etc.), une main-d’œuvre qualifiée et bilingue (anglais et français), une stabilité politique et sociale, une infrastructure moderne et un cadre juridique inspiré du droit français et du droit anglais.

Nous sommes là pour vous accompagner dans cette aventure lucrative. Il existe une multitude de façons de se lancer dans l’économie mauricienne, que ce soit en créant votre propre entreprise, en participant à des projets de développement, en achetant des actions ou des obligations sur la bourse locale, ou encore en plaçant votre argent sur des produits financiers offshore. Avec notre soutien, naviguez à travers les opportunités d’investissement diverses, et faites de choix éclairés pour maximiser votre retour sur investissement sur cette île prometteuse.

Éviter les pièges et les risques

Investir à Maurice n’est pas exempt de risque ni de difficulté. Une vigilance rigoureuse et une information adéquate sont cruciales avant de se lancer, afin d’esquiver les mauvaises surprises et les déconvenues.

Le premier écueil à éviter est de se laisser bercer par les apparences et les discours trop optimistes. Il est impératif de vérifier la fiabilité et la réputation du promoteur immobilier, du vendeur ou du conseiller financier avec qui on traite. Une méfiance saine est de mise face aux offres trop alléchantes ou trop complexes, qui peuvent dissimuler des arnaques ou des coûts cachés.

Le deuxième écueil à sidérer est de négliger les aspects juridiques et administratifs. L’assistance d’un notaire ou d’un avocat est indispensable pour rédiger et vérifier les contrats, les actes de propriété, les permis de construire, etc. Il est également crucial de respecter les règles fiscales et de déclarer ses revenus et ses biens à l’administration mauricienne ainsi qu’à celle de son pays d’origine.

Le troisième écueil à éviter est de sous-estimer les aléas du marché et de l’environnement. L’île Maurice, loin d’être un paradis fiscal ou un eldorado économique, est sujette à la concurrence internationale, aux fluctuations des devises, aux crises sanitaires ou climatiques, etc. Une prudence accrue et une diversification des placements sont donc recommandées, afin de limiter les risques tout en saisissant les opportunités. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de ce parcours, fournissant le soutien nécessaire pour naviguer à travers ces défis.

Faire appel à un professionnel

Investir à Maurice n’est pas une décision à prendre à la légère. Il est crucial d’être bien informé, bien conseillé et bien accompagné pour réussir son projet. C’est pourquoi la sollicitation d’un professionnel spécialisé dans l’investissement à Maurice est vivement recommandée.

Chez Expatriation-Maurice, nous vous proposons un service personnalisé et complet pour faciliter votre investissement à Maurice. Nous vous orientons sur le choix du régime fiscal, du secteur d’activité, du type de bien immobilier et de l’emplacement. Nous sommes à vos côtés pour toutes les démarches administratives, juridiques et fiscales. Nous vous assistons dans la recherche du financement adapté à votre situation et vous mettons en relation avec des partenaires de confiance : promoteurs immobiliers, banques, notaires, avocats, etc.

Expatriation-Maurice, c’est aussi une équipe d’experts qui connaît parfaitement l’île Maurice et ses spécificités. Nous vous faisons bénéficier de notre expérience et de notre réseau pour vous faire découvrir les meilleures opportunités d’investissement à Maurice. Nous vous accompagnons également dans votre installation et votre intégration sur l’île, en proposant des services d’aide au logement, aux démarches administratives, à la scolarisation des enfants, etc.

Expatriation-Maurice, c’est enfin une garantie de qualité et de sécurité pour votre investissement à Maurice.
Nous adhérons aux normes éthiques et déontologiques les plus strictes, opérant en toute transparence et en toute indépendance.